ビルオーナー様向け

• 90％以上のオーナー様が3ヶ月以内にご成約しています！

• 弊社は、店舗物件を専門に扱う総合不動産会社です。

• ビルオーナー様の良きパートナーとして迅速、丁寧、適切に対応致します。

• 10,000社以上の弊社の会員様が物件情報を待っています！！！

インターネットの媒体を最大限活用し、空きテナント情報を開業予定者様に配信しております。
また、取扱い注意物件、非公開物件を希望されるオーナー様の場合にも対応しております。
弊社は会員登録制を導入しております。
面談済みの開業予定者様のみのご紹介も可能ですので幅広いご提案ができます。

お店情報館のテンポート不動産が選ばれる理由

• 成約までのスピードが違います。
• 店舗物件の経験が違います。
• 店舗物件の設備、法令、許認可等の知識が違います。
• 会員様との登録数が違います。
• なにより、店舗専門の不動産会社です。

更新手続き代理業務

ビルオーナー様に代わり、契約更新手続き（更新通知・更新契約書の作成・調印）を行います。家賃など（値上げ交渉他）の交渉窓口となります。
更新契約時期を管理し、更新契約通知書の送付、更新契約書の作成及び契約締結業務、火災保険加入の斡旋、テナントへ更新料のご請求手続きを行います。更新契約に関する全ての業務を代行致します。

更新契約通知書の送付、更新契約書の作成・調印までの業務代行、更新料請求書の発行すべて、お任せください!

入居者管理をお任せください！

ビルオーナー様に替わりゴミの不法投棄、ビル設備、消防設備などの設備トラブルに対し、テナントからの窓口となりスムーズに対応致します。
ゴミの不法投棄、騒音、テナント間のトラブルなど、オーナー様とテナント様の窓口となり解決に努めます。
更新契約時のオーナー様からの賃料増額要求やテナント様からの賃料減額要求・約款変更等の依頼に対し、オーナー様の立場で交渉を行います。全力投球がモットーです。/

退去の手続き

テナント様から解約の申し入れがあった際に、解約通知書の手続きを始め貸室の原状回復、引渡し時の立会いなど専門のスタッフが同行させていただきます。
また、保証金の精算業務や日割 賃料、日割水道光熱費の精算・請求書の発行も代行いたします。

解約通知書の手続、引渡時の立会い、原状回復、保証金返還業務、退室清算業務などすべてお任せください。

誠実・行動が弊社の強み

弊社にしかできない、フットワークを活かしオーナー様のご負担・ご不安ごとを少しでも解決できればと思っております。
空室への不安ごともお任せください。ほとんどのテナント様はインターネットにて情報を得ております。弊社はインターネットをフル活用し新規開業をお考えのテナントオーナー様に瞬時に情報を発しております。
一日も早く空室削減に全力で努めたいと思っております。

是非一度お気軽にお問い合わせください。
一生のお付き合いができるよう努めて参りたいと思っております。

豊富なサービス
（店舗専門サブリース）

不動産オーナー様のお悩みは、今後どうのようにして維持・管理していいのか日々苦労されているのではないでしょうか。
少子高齢化時代に突入し、賃貸不動産も空物件が増えていくのが現状です。また、固定資産税・都市計画税の負担も大変になっていきます。
そこで有効活用の方法を考えることになりますが、建て替えとなると資金繰りに追われてしまいます。
空きがでる度にため息がでることもあると思います。私たちの強みはトータルサポートです。
そして、何よりも集客力にあります。
毎日、たくさんのお客様に会員登録して頂き直接お会いして物件をご紹介しております。
事前にお客様を把握して、不動産オーナー様にご紹介していますので安全・安心です。
空室率削減に積極的に営業活動しておりますので、少しでも不動産オーナー様の不安を取り除ければと思っております。

1. 店舗に特化した不動産だからこそ電気設備、排水設備、防災関連などに熟知しています。
   また、店舗専門の工事会社として当グループが存在しております。
   この豊富な経験・実績を活かし、オーナー様の大事な財産をお守り致します。
2. 賃料は当社より毎月お支払いしますので、賃料収入が安定します。
   賃貸借契約を当社と結んで頂き、当社において積極的に新テナント様を入居させて頂きます。
   万が一、テナント様が賃料の支払いを延滞した場合でもご安心ください。
   当社からのお支払いが滞る事はありません。
3. 当社が実質的に賃借人となります。
   残置物撤去費用・原状回復工事費用等など責任をもって保証します。
   仲介手数料も含めてオーナー様の負担は一切ございません。
4. 店舗に特化したプロが在籍しております。
   契約書、許認可関連、消防検査、保健所検査などの開業専門の行政書士テンポート綜合法務事務所を始め、店舗デザイン、設計、施工に特化した、テンポートデザイン、店舗専門の不動産のテンポート不動産とそれぞれの業務に特化した専門家により総合的サポートさせて頂きます。
   他にマネのできないサービスを提供させて頂いております。

テンポートグループが選ばれる理由

店舗設計・施工会社・不動産会社・法務サービスなどテンポートグループのトータルサポートサービスです。
煩わしい手続きは一括してお引き受けしております。一番の魅力は窓口が一つで済みます。不動産オーナー様は安心して管理委託して頂いております。

空室解消

テンポートグループ最大の強みは集客力です。 不動産情報サイト お店情報館」を運営しており毎日多数のお客様に会員登録 をして頂いております。 会員登録されたお客様は弊社にご来店頂き面談を行いどのようなお客様か把握したうえで物件をご紹介 させて頂いておりますのでオーナー様にとっても安心です。

入居者とのトラブル対応

入居者の家賃管理、 家賃滞納、 クレーム等の対応にお悩みのオーナー様も少なくありません。
テンポートグループは家賃滞納でお困りのオーナー様に代わり不動産のプロとして法的な手続き等を含めまして家賃滞納の 防止、夜逃げ防止につとめ家賃管理をサポート致します。

ビルのイメージの改善

ビルのイメージはテナント募集時にも大切になってきます、 外装・エントランス 共用部分等が暗い、古くなっている 汚れているなどお困りのオーナー様にテンポートグループでは、 店舗デザイン設計施工のノウハウを活かしより良いイ メージの提案をさせて頂きます。 さらに施工時の管理もスムーズに行います。

対応窓口の一本化

テンポートグループでは、オーナー様からのご連絡窓口を一本化しそこから様々なご要望をお聞きしまして各担当に 連絡をし対応させて頂きますのでどんなお悩みでもご相談下さい。