知らないと損する物件選び

インターネットで探して見つからない？
歩いて探さないと見つからない？

おそらく、ほとんど方が感じているのではないでしょうか。

店舗物件は特殊な物件です。インターネットに公開されている物件とインターネットに公開されていない物件、いわゆる未公開物件があります。未公開物件は、現テナントオーナー様が解約予告を出した物件です。なので、インターネットに載せる前の物件のことをいいます。この物件こそ特選物件です。

ほとんどの方が物件探しで困っていると思います。

そのうちインターネットにでるよ！

やっぱり、歩いて不動産屋さんに聞いてみよう！

もっと、広範囲に広げて探そう！

などなど、たくさんの時間と労力を掛けていらっしゃると思います。しかし、特選物件、未公開物件はインターネットに出る前に決まってしまいます。なので、いつまで待っても出てきません。お店情報館では、閉店前物件になりますので、取扱も注意しなければなりません。なので、面談させて頂いた方に情報を提供しております。取扱注意物件の場合は面談が必須となりますが、どこよりも早く、未公開、特選物件情報をお知らせしております。

新規開業イメージもし、お客様がおひとりでゆっくりと店舗を見学したい場合は遠慮せずに事前におっしゃってください。スタッフはお部屋の鍵を開けて外でお客様の見学が終わるまでお待ちします。ゆっくりとお店のレイアウトなどを考えたいところに、営業マンの強引な接客でイマイチ気に入ってもいない物件を決めてしまうようなことはさせません。

もちろんテンポート不動産のプロのスタッフに質問やご相談、意見等ございましたら、気軽にお申し付け下さい。

お客様の貴重なお時間を大切にしたいという思いから、物件見学が終わるとそのままそこで解散です。一般的な不動産屋さんのように無理に店舗に連れていき他の資料を見せてお客様を迷わすような行為はいたしません。もちろん物件がお気に召した場合はその場でお申込みをしていただけます。仮に、ご案内した物件がお気に召さなければ後日同じように沢山の別の物件資料をお送りさせていただきます。

新規開業イメージ物件のお申し込みはその場でご記入いただくか、または後日メール等でいただく形になります。身分証明書が必要になりますのでご見学当日は運転免許証、保険証などをお持ちください。そしてオーナーまたは管理会社の審査が下りて初めて契約です。契約は弊社にご来社頂くか、管理会社等にご来社して頂き、重要事項説明と併せて行わせて頂きます。出店日前に鍵が弊社に送られてきますので、宅配でお客様のご指定の場所に送らせていただいて完了です。お急ぎのお客様は弊社に来社いただき鍵をお渡しすることもできます。このように極力お客様の手間になる部分を省いてスムーズにすることで初期費用の安さを実現しています。

1. ちょっと賃料が予算に合わないんだけど？？
2. 敷金、礼金、何とかならないかな？
3. フリーレントがほしいなぁ！

こんな相談はお任せください！
お客様に合うように交渉にあたらせていただきます。
他社とは交渉力が違います。

新規開業イメージ今までの不動産のイメージは、お客様本位でない業種の代名詞のようになってしまってます。

スケルトン物件であろうと、居抜き物件であろうと仲介手数料は一緒です。なので、スケルトンであろうと居抜きであろうと早く契約を急がせます。しかし、現状は3年もしない間に半分以上が閉店しております。特に居抜き物件は、使い回し状態です。ただ、一概に居抜き物件が悪いわけではありません。

ここを気を付ければ・・・居抜き物件の使い回し状態の解消！？

なぜ、居抜き物件の閉店率が高いのか、閉店するには理由があります。たくさんの理由の中で多いのが、以前のテナントイメージが、お客様には自然と身についておりそのお店には足をむける気が起きないだけです。以前のテナントイメージ払しょくするようなお店に変貌すれば、また興味を引きお客様が足をはこんで貰えるのです。

スケルトン物件の場合、一からお店を構築する分費用も労力も掛かりますますが、その分お客様には伝わります。また、居抜き物件に比べて閉店率も低下傾向にあります。どちらにもメリットがあり、デメリットがあります。

お店情報館では、よくお話を聞きお客様に合った物件をご紹介させて頂ます。

私たちは
お客様を閉店させない！
を目標に真剣に取り組んでおります。

予算に合わせた戦略をたて、是非、繁盛店になってください。

一生付き合えるパートナーとして